بحث


احترس.. حتى لا تخسر شقة اشتريتها أو استأجرتها بسبب فخ التمكين.. مؤسسة القاسمي تقدم الحل

يحرص الكثير على شراء شقة كحلم لحياته واستقرارًا بها وبدء حياة جديدة، أو تأجير شقة وفقا للقانون لفترة زمنية محددة، لكن بعد شراء الشقة بشكل صحيح وكامل قانونيًا أو تأجيرها، يكتشف المشتري أن الشقة صادر بحقها قرار تمكين للزوجة المنفصلة عن زوجها أو المطلقة منه أو اتفاقًا بينه وبينها لابتزاز أموال أخرى من المشتري.

12 سبتمتبر 2023

احترس.. حتى لا تخسر شقة اشتريتها أو استأجرتها بسبب فخ التمكين.. مؤسسة القاسمي تقدم الحل

كتب: مهاب جمال-

يحرص الكثير على شراء شقة كحلم لحياته واستقرارًا بها وبدء حياة جديدة،  أو تأجير شقة وفقا للقانون لفترة زمنية محددة، لكن بعد شراء الشقة بشكل صحيح وكامل قانونيًا أو تأجيرها، يكتشف المشتري أن الشقة صادر بحقها قرار تمكين للزوجة المنفصلة عن زوجها أو المطلقة منه أو اتفاقًا بينه وبينها لابتزاز أموال أخرى من المشتري.

مؤسسة القاسمي لأعمال المحاماة والاستشارات القانونية توضح كيفية عدم الوقوع في هذا المأزق، وكيفية التخلص منه بشكل قانوني وسريع إذا حدث مثل هذا الأمر.

توضح مؤسسة القاسمي لأعمال المحاماة إن على المشتري اتقاءً وتصحيحًا لمثل هذا الوضع إتباع الخطوات التالية:

  • أفضل حل لأي مشكلة أن لا تحدث لذا يتوجب على الشاري الاستقصاء عن حالة الشقة وهل هناك خلافات بين الزوج والزوج أو إجراءات تقاضي بينهما عن طريق الجيران أو بعض الموثوقين من المنطقة السكنية.
  • من شروط التمكين للزوجة أن تكون وزوجها مقيمين بشكل دائم في الشقة.. لذا يجب الاستفسار عن ذلك.
  • يجب الحصول على بطاقة الزوج "البائع" مع الحصول على عنوان الشقة بشكل صحيح وكامل ووصفي لمعرفة إذا كان صدر بحقها قرار تمكين ساري أم لا.
  • يجب في مجلس العقد حضور الزوجة بنفسها.
  • يجب وضع بند في العقد يُقر فيه الزوج بعدم وجود قرار تمكين لصالح أي من زوجاته.
  • يجب توقيع الزوجة بعد الاطلاع على بطاقتها الشخصية كشاهدة وجنب صفة الشاهدة صفة زوجة البائع.
  • في حال إذا اشتريت الشقة أو استأجرتها وكان عليها حكم تمكين صادر للزوجة الحاضنة، يجب رفع دعوى طرد موضوعية يختصم فيها الزوج والزوج "البائع".
  • على المشتري أن يُسرع بتسجيل الشقة في الشهر العقاري.
  • هام جدًا على المشتري في مجلس البيع، الحصول على مفاتيح الشقة، الكالون والمفاتيح وتمكنه من الشقة وإعلام الجيران بالشراء تجنبًا لدخول الزوجة الحاصلة على تمكين للشقة ما يجعل المشتري مضطرا لرفع دعوى طرد موضوعية.

للتواصل والاستشارات القانونية مع مؤسسة القاسمي لأعمال المحاماة والاستشارات القانونية عبر الواتس آب رجاء اضغط هنا

 

وأشارت المؤسسة إلى إنه قد يحدث وفقًا لاتفاق بين الزوج والزوجة أن تستولى الزوجة وأطفالها على الشقة حتى بعد تسجيل الشقة، ابتزازًا للمشتري أو غير ذلك من الأسباب لذ تنصح بإتباع الخطوات التالية:

  • تحرير محضر بالضرر الواقع علي عن طريق شرطة النجدة، ويفضل عن طريق قسم الشرطة لإثبات حالة الضرر الواقعة على المشتري رغم تسجيل عقد البيع، ويطلب إثبات حالة الضرر الواقعة عليه في المحضر، ويثبت حالة الضرري المادي أو الجسدي إذا تعدى عليه أحد جسديًا، أو تعرضه لحالة الابتزاز من البائع.
  • رفع دعوى طرد موضوعي على الزوج والزوجة.
  • رفع دعوى تعويض مادي وأدبي على كل من الزوج (البائع) والزوجة، عما لحقه من أضرار مادية وجسدية ومعنوية.

ولذا فإنه من الأفضل لتجنب مثل هذ المشاكل الاستعانة بمحامي ثقة وأمين لتلافي هذه المشاكل، تكون مسؤليته عملية بيع الشقة كاملة حتى استلامها واستيفاء جميع المعوقات.


شراء شقة استئجار شقة تمكين زجة من شقة مؤسسةالقاسمي لاعمال المحاماة والاستشارارت القانونية الحياة دعوى طرد موضوعية توثيق في الشهر العقاري
شاهد أيضًا
جرائم أخر الزمان.. الحكم بالحبس المشدد 10 سنوات على مدان هتك عرض ابنة أخته

جرائم أخر الزمان.. الحكم بالحبس المشدد 10 سنوات على مدان هتك عرض ابنة أخته

27 مايو 2024
التحفظ على أحمد طنطاوي بمحكمة المطرية بعد تأييد حكم حبسه عام

التحفظ على أحمد طنطاوي بمحكمة المطرية بعد تأييد حكم حبسه عام

27 مايو 2024
أكاديمية الشرطة تنظيم ورشة لعمل تدريبية للكوادر الإدارية بالمجالس القومية المتخصصة

أكاديمية الشرطة تنظيم ورشة لعمل تدريبية للكوادر الإدارية بالمجالس القومية المتخصصة

25 مايو 2024
ضبط تاجر مخدرات في بولاق الدكرور وبحوزته كمية من المواد المخدرة تقدر بـ 2.5 مليون جنيه

ضبط تاجر مخدرات في بولاق الدكرور وبحوزته كمية من المواد المخدرة تقدر بـ 2.5 مليون جنيه

21 مايو 2024
ضبط تاجر مخدرات في بولاق الدكرور وبحوزته كمية من المواد المخدرة تقدر بـ 2.5 مليون جنيه

ضبط تاجر مخدرات في بولاق الدكرور وبحوزته كمية من المواد المخدرة تقدر بـ 2.5 مليون جنيه

21 مايو 2024
نشاط مكافحة المخدرات في الإسماعيلية ومطروح

نشاط مكافحة المخدرات في الإسماعيلية ومطروح

13 مايو 2024
إصابة ٩ بينهم ٨  ليبيين  ومصري في حادث سير بالنجيله غرب  مطروح والمحافظ يتابع الحادث

إصابة ٩ بينهم ٨ ليبيين ومصري في حادث سير بالنجيله غرب مطروح والمحافظ يتابع الحادث

30 ابريل 2024
بعد تهم التزوير والاستيلاء على شرائح ومسامير.. تدهور الحالة الصحية لمريض ”الميري” وبلاغ للرقابة الإدارية ضد رئيس جامعة الإسكندرية والمستشفى

بعد تهم التزوير والاستيلاء على شرائح ومسامير.. تدهور الحالة الصحية لمريض ”الميري” وبلاغ للرقابة الإدارية ضد رئيس جامعة الإسكندرية والمستشفى

29 ابريل 2024
المستشار محمد سامي يتقدم بطلب عرض على الطب الشرعي لنيابة العطارين لمريض مستشفى الميري استولوا على شرائح ومسامير من عموده الفقري

المستشار محمد سامي يتقدم بطلب عرض على الطب الشرعي لنيابة العطارين لمريض مستشفى الميري استولوا على شرائح ومسامير من عموده الفقري

29 ابريل 2024
بلاغ للنائب العام ضد رجل أعمال يحترف السمسرة استغل قاصر للتشهير بصحفي ونشر فيديوهاتها على التواصل الإجتماعي

بلاغ للنائب العام ضد رجل أعمال يحترف السمسرة استغل قاصر للتشهير بصحفي ونشر فيديوهاتها على التواصل الإجتماعي

19 ابريل 2024
ضبط نصاب لتسفير العمالة بالخارج

ضبط نصاب لتسفير العمالة بالخارج

15 ابريل 2024
جهود الأمن العام في المحافظات.. ضبط أوكار مخدرات وجرائم مختلفة

جهود الأمن العام في المحافظات.. ضبط أوكار مخدرات وجرائم مختلفة

15 ابريل 2024
جهود الأمن العام في المحافظات.. ضبط أوكار مخدرات وجرائم مختلفة

جهود الأمن العام في المحافظات.. ضبط أوكار مخدرات وجرائم مختلفة

15 ابريل 2024
بلاغ للنائب العام ضد محاولة منع صحفي الغلابة من ممارسة عمله وتشويه سمعته

بلاغ للنائب العام ضد محاولة منع صحفي الغلابة من ممارسة عمله وتشويه سمعته

06 ابريل 2024
بلاغ للنائب العام ضد رئيس جامعة الإسكندرية والمستشفيات الجامعية بسبب الاستيلاء على الشرائح المعدنية للمرضى وإحداث عاهات وللتزوير

بلاغ للنائب العام ضد رئيس جامعة الإسكندرية والمستشفيات الجامعية بسبب الاستيلاء على الشرائح المعدنية للمرضى وإحداث عاهات وللتزوير

26 مارس 2024
شاهد.. بيان ”القاسمي” للشعب اليمني عن محاكمة قاتلة اللواء حسن العبيدي

شاهد.. بيان ”القاسمي” للشعب اليمني عن محاكمة قاتلة اللواء حسن العبيدي

04 مارس 2024
تطورات خطيرة في قضية حبيبة الشماع وبلاغ ”القاسمي” ضد ”أوبر”

تطورات خطيرة في قضية حبيبة الشماع وبلاغ ”القاسمي” ضد ”أوبر”

29 فبراير 2024
بسبب أشرف فتاة في مصر.. بلاغ للنائب العام يحمل ”أوبر” المسؤولية الجنائية

بسبب أشرف فتاة في مصر.. بلاغ للنائب العام يحمل ”أوبر” المسؤولية الجنائية

25 فبراير 2024
صور.. حبيبة الشماع فتاة أوبر أشرف فتاة مصرية.. ألقت نفسها من سيارة بعد أن حاول سائق أوبر المسجل خطر التحرش بها

صور.. حبيبة الشماع فتاة أوبر أشرف فتاة مصرية.. ألقت نفسها من سيارة بعد أن حاول سائق أوبر المسجل خطر التحرش بها

25 فبراير 2024
إصابة ١٨ عمال في انقلاب ميني باص علي طريق اسكندرية مطروح

إصابة ١٨ عمال في انقلاب ميني باص علي طريق اسكندرية مطروح

24 فبراير 2024
التعليقات