بحث


هام قبل شراء أو بيع عقار.. خبير قانوني يقدم توصيات ومحاذير البيع والشراء للعقارات

تقدم مؤسسة القاسمي لأعمال المحاماة والاستشارات القانونية مجموعة من القواعد الهامة في حالة تعاملات البيع والشراء لا سيما الشقق والمحلات.

04 سبتمتبر 2023

هام قبل شراء أو بيع عقار.. خبير قانوني يقدم توصيات ومحاذير البيع والشراء للعقارات

كتب: محرر الحياة-

تقدم مؤسسة القاسمي لأعمال المحاماة والاستشارات القانونية مجموعة من القواعد الهامة في حالة تعاملات البيع والشراء لا سيما  الشقق والمحلات.

وقال المحامي الحقوقي، صبرة القاسمي، رئيس مؤسسة القاسمي لأعمال المحاماة والاستشارات القانونية، إنه في حالة بعض تعاملات البيع على العقارات يجب مراعاة بعد التفاصيل وأخذ الحيطة في بعض الأمور لا يضيع حق صاحب التعامل متمثلة في:

  1. ابتعد عن الوحدة التي ليس بها عداد كهربا ء.
  2. لا تكتفي بتوكيل بيع الوحدة، يجب أن يكون إضافة إليه عقد بيع، تتخذ بعده بعض الإجراءات.
  3. ضرورة الاستلام الفوري للعقار في مجلس العقد أو نفس اليوم على الأكثر.
  4. ينتهي التعامل بعد حصول البائع على مستحقاته المالية كاملة، احرص على توثيق حقوق كاملة قبل ذلك والحصول عليها.
  5. لا تشتري من وكيل عن صاحب الشقة أو العقار أو محل البيع بتوكيل عام.
  6. لا تشتري ممن فوق 65 عامًا إلا بتوقيع جميع أولاده شهودًا على العقد.
  7. يجب توقيع كل الورثة في حال الشهراء منهم دون استثناء وفقًا لما ينص عليه إعلام الوراثة.
  8. يجب التوقيع على كل صفحات العقد ويذكر عدد البنود والصفحات والإقرار بأنه تُلي في محضر البيع وأُقر بما فيه.
  9. تسديد أي فراغات في نسخ العقد.
  10. يُمنع أي تعديل  تعديل بخط اليد فى العقد.
  11. يُفضل أن يكون العدق كله مطبوعًا وليس به كتابات بخلاف التوقيعات.
  12. عند الشراء قسط والتوقيع على إيصالات أمانه أوصف الوضع على الحقيقة فى العقد ، و أكتب الاقساط فى العقد ( القيمة وميعاد القسط).
  13. ضرورة رؤية زوجة البائع، قد تكون مُطلقة ولديها قرار تمكين.
  14. هام وضروري.. تعرف على جيرانك فى العماره، اسألهم عن الشقة  وهل عليها مشاكل أو خلافة.

    للتواصل والاستشارات القانونية مع مؤسسة القاسمي لأعمال المحاماة والاستشارات القانونية عبر الواتس آب رجاء اضغط هنا

تفاصيل هامة يفضل تنفيذها عبر خبير أو مستشار قانوني:

  • تسلسل الملكية و موقف الوحدة من الخدمات "غاز، مياه، كهرباء، مصعد".
  • أهمية أن يكون معك محامي أمين، وجود مثل هذا المحامي الأمين يأمنك ويمنع عنك المشاكل الكثيرة ويضمن لك حقوقك، إضافة لتأكده من صحة مستندات الملكية وخلو العين من المشاكل والنزاعات.

في حال بيعك لعقار شقة أو محل:

  1. جهز مستنداتك .
  2. أكتب كل شروطك فى العقد .
  3. لو هناك أقساط يجب وضعها في العقد ويجب وصف الحقيقة كاملة فيه.
  4. أهمية وجود شرط فاسخ فى العقد علشان حتى تتمكن من أخذ حقك وأن تفسخ العقد لو تقاعس عن السداد.

الحياة الحياة القانونية صبرة القاسمي بيع شراء عقار عين نصائح تحذيرات وحدة سكنية عقد بيع ورثة القاسمي لاعمال المحاماة والاستشارات القانونية
شاهد أيضًا
بسبب أشرف فتاة في مصر.. بلاغ للنائب العام يحمل ”أوبر” المسؤولية الجنائية

بسبب أشرف فتاة في مصر.. بلاغ للنائب العام يحمل ”أوبر” المسؤولية الجنائية

25 فبراير 2024
قانون الأحكام العسكرية.. خبير قانوني يوضح كيف يتجنب المدنيون الوقوع تحت طائلته.

قانون الأحكام العسكرية.. خبير قانوني يوضح كيف يتجنب المدنيون الوقوع تحت طائلته.

17 فبراير 2024
اللجنة القضائية المشرفة على انتخابات المحامين تحدد شروط استلام أوراق الترشح

اللجنة القضائية المشرفة على انتخابات المحامين تحدد شروط استلام أوراق الترشح

28 يناير 2024
نقيب المحامين يشهد الإطلاق التجريبي لبوابة نقابة المحامين القانونية والقضائية

نقيب المحامين يشهد الإطلاق التجريبي لبوابة نقابة المحامين القانونية والقضائية

23 يناير 2024
من البداية للنهاية.. تعرف على إجراءات زيارة مسجون أو متهم

من البداية للنهاية.. تعرف على إجراءات زيارة مسجون أو متهم

23 يناير 2024
اعرف قضيتك وموعد جلستك والحكم في المحاكم أون لاين وأنت في مكانك

اعرف قضيتك وموعد جلستك والحكم في المحاكم أون لاين وأنت في مكانك

22 يناير 2024
طريق البراءة.. ”القاسمي” يقدم نصائح هامة للمحامين أمام ”الجنايات”

طريق البراءة.. ”القاسمي” يقدم نصائح هامة للمحامين أمام ”الجنايات”

22 يناير 2024
نصيحة لكل عامل.. كيف تتصرف إذا مُنعت من الدخول إلى مقر عملك؟

نصيحة لكل عامل.. كيف تتصرف إذا مُنعت من الدخول إلى مقر عملك؟

22 يناير 2024
خبير قانوني: ثورة تشريعية كبرى مع ولاية الرئيس الجديدة تتجاوز المستقبل وتضمن حقوق الإنسان

خبير قانوني: ثورة تشريعية كبرى مع ولاية الرئيس الجديدة تتجاوز المستقبل وتضمن حقوق الإنسان

17 يناير 2024
خبير: الإقامة شرط توريث شقق الإيجار القديم للأقارب حتى الدرجة الثانية

خبير: الإقامة شرط توريث شقق الإيجار القديم للأقارب حتى الدرجة الثانية

06 يناير 2024
خبير قانوني يحذر: مصادرة الدراجة النارية والحبس عقوبة القيادة دون لوحات ورخصة

خبير قانوني يحذر: مصادرة الدراجة النارية والحبس عقوبة القيادة دون لوحات ورخصة

04 يناير 2024
هام.. اعرف الإجراءات المتبعة إذا تعرضت لابتزاز وتهديد إليكتروني

هام.. اعرف الإجراءات المتبعة إذا تعرضت لابتزاز وتهديد إليكتروني

01 يناير 2024
”القاسمي”: عقوبة الابتزاز الإليكتروني تصل للسجن 7 سنوات

”القاسمي”: عقوبة الابتزاز الإليكتروني تصل للسجن 7 سنوات

01 يناير 2024
خبير قانوني: التحرش وهتك العرض والاغتصاب.. جرائم شرف تصل بالجاني إلى الإعدام

خبير قانوني: التحرش وهتك العرض والاغتصاب.. جرائم شرف تصل بالجاني إلى الإعدام

30 ديسمبر 2023
اعرف كل حاجة.. ”الحياة القانونية” تنشر قانون التصالح كاملًا

اعرف كل حاجة.. ”الحياة القانونية” تنشر قانون التصالح كاملًا

20 نوفمبر 2023
”القاسمي”: رئيس الجمهورية يهتم بنفسه بتعديلات قانون الأسر للحفاظ على كيانها ومستقبل الأطفال

”القاسمي”: رئيس الجمهورية يهتم بنفسه بتعديلات قانون الأسر للحفاظ على كيانها ومستقبل الأطفال

01 اكتوبر 2023
خبير قانوني يشرح طرق التعامل مع تشابه الأسماء مع متهمين قد يؤدي للإيقاف

خبير قانوني يشرح طرق التعامل مع تشابه الأسماء مع متهمين قد يؤدي للإيقاف

21 سبتمتبر 2023
حتى لا تضيع عليك الملايين.. خطوات يجب إتباعها عند شراء عقار في كومباوند ومدن خاصة

حتى لا تضيع عليك الملايين.. خطوات يجب إتباعها عند شراء عقار في كومباوند ومدن خاصة

14 سبتمتبر 2023
احترس.. حتى لا تخسر شقة اشتريتها أو استأجرتها بسبب فخ التمكين.. مؤسسة القاسمي تقدم الحل

احترس.. حتى لا تخسر شقة اشتريتها أو استأجرتها بسبب فخ التمكين.. مؤسسة القاسمي تقدم الحل

12 سبتمتبر 2023
من أروقة المحاكم.. على غرار فيلم الحكم بعد المداولة.. زوج يكتشف عدم بنوة أبنائه الثلاثة.. وزوجته تفر مع عشيقها إلى مكان غير معلوم.

من أروقة المحاكم.. على غرار فيلم الحكم بعد المداولة.. زوج يكتشف عدم بنوة أبنائه الثلاثة.. وزوجته تفر مع عشيقها إلى مكان غير معلوم.

11 سبتمتبر 2023
التعليقات