بحث


هام قبل شراء أو بيع عقار.. خبير قانوني يقدم توصيات ومحاذير البيع والشراء للعقارات

تقدم مؤسسة القاسمي لأعمال المحاماة والاستشارات القانونية مجموعة من القواعد الهامة في حالة تعاملات البيع والشراء لا سيما الشقق والمحلات.

04 سبتمتبر 2023

هام قبل شراء أو بيع عقار.. خبير قانوني يقدم توصيات ومحاذير البيع والشراء للعقارات

كتب: محرر الحياة-

تقدم مؤسسة القاسمي لأعمال المحاماة والاستشارات القانونية مجموعة من القواعد الهامة في حالة تعاملات البيع والشراء لا سيما  الشقق والمحلات.

وقال المحامي الحقوقي، صبرة القاسمي، رئيس مؤسسة القاسمي لأعمال المحاماة والاستشارات القانونية، إنه في حالة بعض تعاملات البيع على العقارات يجب مراعاة بعد التفاصيل وأخذ الحيطة في بعض الأمور لا يضيع حق صاحب التعامل متمثلة في:

  1. ابتعد عن الوحدة التي ليس بها عداد كهربا ء.
  2. لا تكتفي بتوكيل بيع الوحدة، يجب أن يكون إضافة إليه عقد بيع، تتخذ بعده بعض الإجراءات.
  3. ضرورة الاستلام الفوري للعقار في مجلس العقد أو نفس اليوم على الأكثر.
  4. ينتهي التعامل بعد حصول البائع على مستحقاته المالية كاملة، احرص على توثيق حقوق كاملة قبل ذلك والحصول عليها.
  5. لا تشتري من وكيل عن صاحب الشقة أو العقار أو محل البيع بتوكيل عام.
  6. لا تشتري ممن فوق 65 عامًا إلا بتوقيع جميع أولاده شهودًا على العقد.
  7. يجب توقيع كل الورثة في حال الشهراء منهم دون استثناء وفقًا لما ينص عليه إعلام الوراثة.
  8. يجب التوقيع على كل صفحات العقد ويذكر عدد البنود والصفحات والإقرار بأنه تُلي في محضر البيع وأُقر بما فيه.
  9. تسديد أي فراغات في نسخ العقد.
  10. يُمنع أي تعديل  تعديل بخط اليد فى العقد.
  11. يُفضل أن يكون العدق كله مطبوعًا وليس به كتابات بخلاف التوقيعات.
  12. عند الشراء قسط والتوقيع على إيصالات أمانه أوصف الوضع على الحقيقة فى العقد ، و أكتب الاقساط فى العقد ( القيمة وميعاد القسط).
  13. ضرورة رؤية زوجة البائع، قد تكون مُطلقة ولديها قرار تمكين.
  14. هام وضروري.. تعرف على جيرانك فى العماره، اسألهم عن الشقة  وهل عليها مشاكل أو خلافة.

    للتواصل والاستشارات القانونية مع مؤسسة القاسمي لأعمال المحاماة والاستشارات القانونية عبر الواتس آب رجاء اضغط هنا

تفاصيل هامة يفضل تنفيذها عبر خبير أو مستشار قانوني:

  • تسلسل الملكية و موقف الوحدة من الخدمات "غاز، مياه، كهرباء، مصعد".
  • أهمية أن يكون معك محامي أمين، وجود مثل هذا المحامي الأمين يأمنك ويمنع عنك المشاكل الكثيرة ويضمن لك حقوقك، إضافة لتأكده من صحة مستندات الملكية وخلو العين من المشاكل والنزاعات.

في حال بيعك لعقار شقة أو محل:

  1. جهز مستنداتك .
  2. أكتب كل شروطك فى العقد .
  3. لو هناك أقساط يجب وضعها في العقد ويجب وصف الحقيقة كاملة فيه.
  4. أهمية وجود شرط فاسخ فى العقد علشان حتى تتمكن من أخذ حقك وأن تفسخ العقد لو تقاعس عن السداد.

الحياة الحياة القانونية صبرة القاسمي بيع شراء عقار عين نصائح تحذيرات وحدة سكنية عقد بيع ورثة القاسمي لاعمال المحاماة والاستشارات القانونية
شاهد أيضًا
المصريين بالخارج يحجمون عن الاستثمار الزراعي وكلمة السر «شركات النصب بالفرافرة»

المصريين بالخارج يحجمون عن الاستثمار الزراعي وكلمة السر «شركات النصب بالفرافرة»

22 نوفمبر 2024
خبير إقتصادي يرصد تأثير فوز ترامب برئاسة أمريكا على الاقتصاد العالمي

خبير إقتصادي يرصد تأثير فوز ترامب برئاسة أمريكا على الاقتصاد العالمي

07 نوفمبر 2024
”الشربيني” يكشف سر دعم التنظيم الدولي للإخوان لحزب الله في لبنان

”الشربيني” يكشف سر دعم التنظيم الدولي للإخوان لحزب الله في لبنان

09 اكتوبر 2024
بالمستندات.. وكلاء يونيون إير يستغيثون: الشركة خدعتنا واستولت علي 30 مليون جنيه من أموالنا

بالمستندات.. وكلاء يونيون إير يستغيثون: الشركة خدعتنا واستولت علي 30 مليون جنيه من أموالنا

30 يوليو 2024
الاشراف يحتفون بافتتاح ضريح ”ام هاشم ”

الاشراف يحتفون بافتتاح ضريح ”ام هاشم ”

06 يونيو 2024
بروفايل مداح الأبواب” حسين الزينبى ”

بروفايل مداح الأبواب” حسين الزينبى ”

06 يونيو 2024
فيديوهات فاضحة وقتل وتعذيب الضحايا.. القصة الكاملة لسفاح التجمع

فيديوهات فاضحة وقتل وتعذيب الضحايا.. القصة الكاملة لسفاح التجمع

27 مايو 2024
وزير التربية والتعليم يتابع امتحانات الدبلومات الفنية من غرفة العمليات الرئيسية بالعاصمة الإدارية الجديدة

وزير التربية والتعليم يتابع امتحانات الدبلومات الفنية من غرفة العمليات الرئيسية بالعاصمة الإدارية الجديدة

27 مايو 2024
التحفظ على أحمد طنطاوي داخل محكمة المطرية بعد تأييد حكم حبسه عام

التحفظ على أحمد طنطاوي داخل محكمة المطرية بعد تأييد حكم حبسه عام

27 مايو 2024
الدفاع المدني يحذر من موجة حارة وشمس حارقة: نصائح هامة للسلامة

الدفاع المدني يحذر من موجة حارة وشمس حارقة: نصائح هامة للسلامة

21 مايو 2024
الصوفية تحتفل بمولد ' الغنيمى '

الصوفية تحتفل بمولد ' الغنيمى '

20 مايو 2024
بنت البدوي.. الشريفة ناريمان أهم متصوفات العصر الحديث

بنت البدوي.. الشريفة ناريمان أهم متصوفات العصر الحديث

17 مايو 2024
أسباب خفية وراء قضم الأظافر عند الأطفال.. خبيرة توضح الحلول

أسباب خفية وراء قضم الأظافر عند الأطفال.. خبيرة توضح الحلول

08 مايو 2024
لا تتجاهلها.. مني شطا:  اضطراب العادات قد يُهدد صحتك النفسية.. إليك الحلول

لا تتجاهلها.. مني شطا: اضطراب العادات قد يُهدد صحتك النفسية.. إليك الحلول

29 ابريل 2024
تصدير الثورة برنامج جديد للكاتب الصحفي محمد عبادي على قناة صفا

تصدير الثورة برنامج جديد للكاتب الصحفي محمد عبادي على قناة صفا

26 مارس 2024
إنطلاق مبادرة «حلقة وصل» لطلاب قسم الصحافة بإعلام القاهرة

إنطلاق مبادرة «حلقة وصل» لطلاب قسم الصحافة بإعلام القاهرة

06 مارس 2024
بروفايل علي..  الشاب اليمني الفقير الذي قتلته عمداً كتيبة المهام الخاصة بتعز.

بروفايل علي.. الشاب اليمني الفقير الذي قتلته عمداً كتيبة المهام الخاصة بتعز.

29 فبراير 2024
حكاية ملحمة وطنية مازالت تروى على أرض مصر ”جمهورية زفتى”

حكاية ملحمة وطنية مازالت تروى على أرض مصر ”جمهورية زفتى”

21 فبراير 2024
اليمن.. افتتاح وحدة حماية المرأة في مركز بحوث ودراسات تنمية المرأة بجامعة تعز

اليمن.. افتتاح وحدة حماية المرأة في مركز بحوث ودراسات تنمية المرأة بجامعة تعز

20 فبراير 2024
قانون الأحكام العسكرية.. خبير قانوني يوضح كيف يتجنب المدنيون الوقوع تحت طائلته.

قانون الأحكام العسكرية.. خبير قانوني يوضح كيف يتجنب المدنيون الوقوع تحت طائلته.

17 فبراير 2024
التعليقات