خلال شهر.. استلم شقة بمقدم 40 ألف جنيه وقسط شهري 670 جنيهًا

أطلق البنك المركزي المصري مبادرة للتمويل العقارى فى فبراير 2014 بفائدة مدعمة متناقصة لشريحتى محدودى ومتوسطى الدخل بفائدة تتراوح من 5 إلى 7%، وضمت المبادرة 22 بنكًا في مصر، بقيمة تمويل 80% على أن يسدد المنتفع 20% من قيمة العقار، كما أقرت فائدة لمحدودي الدخل متناقصة 3%.
وفيما يلي شروط ومتطلبات التقديم في مبادرة التمويل العقاري وفقا لبنك مصر أحد البنوك المشاركة في المبادرة للموظفين وأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية، للحصول على شقق سكنية بأقساط سداد تتناسب مع دخل المنتفع:
- بيان بالدخل الشهري.
- صورة بطاقة رقم قومي.
- إيصال مرافق.
- ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.
- ألا يتعدي الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.
- أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.
- في حالة أن الوحدة مسجلة: يجب إحضار سند ملكية مسجل خالي من الحقوق العينية للغير.
- رخصة البناء أو تصريح البناء.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية على الوحدة السكنية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية لمدة 15سنة.
- آى مستند اضافي يتم طلبه من الادارة القانونية.
وفي حالة أن الوحدة قابلة للتسجيل، يجب إحضار المستندات الآتية:
- عقد ملكية الأرض مسجلة بالشهر العقاري خالي من الحقوق العينية للغير أو قرار التخصيص + محضر استلام الأرض.
- صورة من رخصة المباني.
- شهادة من الضرائب العقارية تفيد تكليف العقار باسم المالك وأن الضرائب العقارية مسددة بالكامل.
- شهادة تصرفات عقارية عن العقار لـ 15 سنة.
- موافقة جهاز المدينة أو الجهة البائعة على نقل الملكية إلى المستفيد.
- الرسومات الهندسية للوحدة السكنية.
- شهادة من الحي تفيد بعدم وجود أي مخالفات على الوحدة.
- أي مستند إضافي يتم طلبه من الشؤون القانونية.
وفي حال أن الوحدة السكنية غير مسجلة:

- عقد الوحدة السكنية.
- صورة من رخصة البناء.
- طلب الحصول على القرض.
- صورة بطاقة الرقم القومي.
- شهادة بمفردات المرتب لم يمر عليها شهرين.
- إيصال مرافق حديث (كهرباء–غاز-مياه-تليفون) لم يمضي عليه أكثر من 3 شهور.
- خطاب تعهد من جهة العمل بتحويل الراتب.
- ألا يقل الدخل عن 3000 جنيه.
- ألا يتعدي الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.
- أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.
- في حالة المهن الحرة: صورة من البطاقة الضريبية وصورة من ترخيص مزاولة المهنة
- لأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: صورة مستخرج من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر، وصورة من آخر تعديل لعقد تأسيس الشركة لتحديد نصيب الشريك إن وجد، وصورة من البطاقة الضريبية.
- كشف حساب بنكي.
- شهادة من الضرائب توضح دخل العميل الذي اتخذه أساسًا لمعاملته الضريبية لآخر 3 سنوات.
- ألا يتعدى الحد الأقصى للقسط الشهري 40% من المرتب.
- أن يكون الحد الأقصى لعمر المتقدم هو 65 عامًا عند استحقاق القرض.
فإذا رغبت في شراء وحدة سكنية سعرها 200 ألف جنيه، وفقا لمبادرة البنك العقاري فإن عليك تسديد 20% من قيمة سعر الشقة أي 40 ألف جنيه، وإذا حددت فترة سداد 20 سنة فإن فإن قيمة القسط الشهري 670 جنيهًا شهريًا.
جدير بالذكر إن إجراءات الحصول على شقة في الشهر العقاري لا تتجاوز شهر.